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房贷利率最高可省85银行推出还贷组合拳

发布时间:2019-07-30 12:43:42
伴随央行持续降息,各家银行为如何下调房贷利率而煞费苦心。有银行在房贷还款方面别出心裁。近日记者从兴业银行上海分行获悉,该行自2009年1月1日起,将推出“存贷宝”、“还款宝”、“固转浮”、“浮转固”等一系列零售信贷产品,给银行贷款客户提供不少实惠,尤其是“存贷宝”,最高可为房贷客户节省高达85%利息。   存款就可以抵利息   本次推出的“存贷宝”个人住房按揭贷款产品,将为客户开立按揭理财账户。该账户是借款人指定按揭贷款还款账户,客户存入该账户的资金,除了可获活期利息外,还将按照约定取得额外理财收益,理财收益按一定比例抵冲贷款利息,同时保留账户可随时支取的活期性质

房贷利率最高可省85银行推出还贷组合拳

。兴业银行相关负责人表示,“存贷宝”产品适用于手头有一笔资金,既希望提前还款,减少贷款利息支付压力,又希望保持一定贷款额度,应对可能出现的投资机会的市民。   “存贷宝”与其他银行的“存抵贷”相类似。所谓“存抵贷”,即将活期存款账户与房屋贷款关联,并将闲置资金放在约定的活期账户上,可达到少交贷款利息的目的。当存款余额超过5万元后,银行按一定比例将其视作“提前还贷”,节省的利息将作为理财收益返还到账户上。但活期账户上的资金并未真正动用。与其他银行不同的是,“存贷宝”的存款账户虽然起点也为5万元,但账户中3万元以上的资金都可用作抵利息,据透露,不同等级的客户存入不同的资金,最高可抵扣85%利息,即使是普通客户,最低也可节省52.17%利息。   房贷可以三年不还本   目前各家银行在还贷方式上,推出的产品层出不穷,不过也大同小异,如“气球贷”、“存抵贷”、“单周供”、“双周供”等,借款人在贷款期限内,可根据自己收入状况,灵活选择不同的还款方式。   不过随着全球金融危机爆发,内地不少企业也受到影响,不少白领面临减薪甚至失业,还贷压力骤然上升。兴业银行对此推出“随薪供”还款方式。“随薪供”指在一定固定限期内,只需按期偿还贷款利息,固定限期到期后,再按期偿还本息的还款方式,其中固定限期申请年限最长不超过3年。该还款方式可为借款者缓解当前的还款压力,也为流动性需求较大客户提供了新的选择。   对于一笔金额100万元、期限20年的按揭贷款,如果贷款年利率执行基准下浮15%(即5.049%,假设该利率保持不变),如选择等额本金还款法,客户首月需归还贷款本金4166.67元,贷款利息4207.50元,合计8374.17元,次月需归还贷款本息8356.64元,之后每月还款金额逐月递减17.53元。如果选择“随薪供”,按3年固定期限、第4年起按照等额本金计算,客户前3年每月只需归还利息4207.50元,第4年起首月需归还贷款本金4901.96元,贷款利息4207.50元,之后每月还款金额逐月递减20.63元。   可以看到,选择前3年只还息不还本的“随薪供”,客户前3年还款压力明显减轻,而与选择单纯的等额本金还款法相比,每月还款金额平均减少约3860元。肢体麻木是怎么形成的
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